Землеустроительная экспертиза

Данный вид экспертизы осуществляется с целью определения соответствия фактических границ земельных участков границам, установленным во время межевания земельных участков. Землеустроительная экспертиза определяет соответствие фактического участка документам на него.

Данный вид экспертизы иногда называют земельной экспертизой. На сегодняшний день – это самый востребованный вид экспертизы. Мероприятие это является достаточно дорогостоящим и сложным, в техническом плане. Для производства работ по земельной экспертизе используется самое современное геодезическое оборудование.

В основном, потребность в ее проведении возникает при оспаривании границ земельных участков, а также, для выяснения правомерности построек, которые на данном земельном участке находятся. Данный вид экспертизы может носить внесудебный и судебный характер. Внесудебную экспертизу проводят по заявлению в экспертную компанию.

Судебная землеустроительная экспертиза проводится по решению судебных органов. Эксперт, который будет осуществлять судебную экспертизу, должен быть предупрежден об уголовной ответственности за дачу ложного заключения. После проведения землеустроительной экспертизы составляется экспертное заключение. Именно оно имеет юридическую силу в суде.

Эксперту, проводящему экспертизу земельного участка, должна быть предоставлена вся информация о земельном участке, о землепользователях и их правах на участок, а также об ограничениях и обременениях по участку. Ему предоставляется вся информация по земельному кадастру участка, а также других его характеристиках.

Пакет землеустроительной документации предоставляется на экспертизу, согласно регламентам на ее состав, который устанавливается Федеральной службой земельного кадастра РФ и требованиями к проведению процедуры землеустройства.

Кроме перечисленного выше, экспертами исследуются следующие моменты:


1. Свидетельства о регистрации прав на земельный участок;
2. Графические приложения планов земельного участка;
3. Постановление о передаче земельного участка в пользование;
4. Акт отвода границ земельного участка;
5. Чертежи привязки земельного участка к местности;
6. Технический паспорт на данный земельный участок;
7. Сервитуты об обременении земельного участка.