Экспертиза сметной документации

Экспертиза сметной документации направлена на проверку соответствия проектных объемов работ, сметным объемам. Кроме этого, экспертиза сметной документации проверяет правильность расценок на виды работ, правильность применения территориальных коэффициентов и коэффициентов пересчета цен.

Практика работы нашей компании показывает, что на современном Российском строительном рынке очень мало качественно разработанных сметных документов.

Большинство смет составляется поверхностно. Случаются и случаи откровенного мошенничества. Специалисты нашей компании постоянно сталкиваются с завышениями стоимости сметных документов. Случаются варианты и занижения стоимости строительства, варианты полностью некорректных сметных документов. Некоторым подрядчикам до сих пор удается уговаривать Заказчика начинать работы в полном отсутствии сметной документации.

Для того чтобы Заказчику строительства или ремонта избежать переплаты за реализацию проекта, ему просто необходимо заказать сметную документацию. Если такая документация у него имеется, то рекомендуется ее подвергать экспертизе.

Кроме работ по экспертизе имеющейся сметы, в нашей компании можно заказать услугу по составлению сметной документации на строительство или ремонт объекта недвижимости.

Наши специалисты сметчики разработают для клиента сметы не ремонт квартиры, строительство коттеджа, иных построек.

Процедура проверки смет предполагает анализ расценок и коэффициентов, но и анализ стоимости строительных материалов и оборудования, на данный конкретный период времени.

Перечень наиболее распространенных ошибок и нарушений, при составлении сметной документации на строительство или ремонт объекта недвижимости:

1. Неправильное применение единичных расценок на некоторые виды работ;
2. Неверное использование коэффициентов пересчета стоимости строительных или ремонтных работ;
3. Ошибки в определении норм плановых накоплений, в расчетах лимитированных затрат, накладных расходов;
4. Несоответствие строительных технологий, обозначенных в смете, проектной документации;
5. Дублирование одних и тех же работ и строительных материалов;
6. Учет стоимости работ, в которых нет необходимости;
7. Несоответствие сметных объемов работ объемам, которые присутствуют в проекте;
8. Ошибки в использовании сметных нормативов;
9. Несоответствие стоимости строительных материалов рыночной их стоимости, на момент составления сметы.